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    对眺望权问题的再思考

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    摘要:眺望权作为一种新兴的民事权利,近年来为许多人所主张,因此有必要对其性质和?;そ芯咛逄骄?。对眺望权应从两个层面进行理解:一、当事人双方通过合同对眺望权予以约定,属于地役权。二、商业广告中所涉及的眺望权。而从民法的等价有偿以及诚实信用原则来看,无论哪个层面上的眺望权都理应受到?;?。

    关键词:眺望权相邻关系地役权

    一、是否应对眺望权予以法律?;さ恼?/p>

    眺望权是一个较模糊的理论术语,我国法律并没有对其内容和含义做出明确规定,它应否受到?;ぱЫ缬胁煌娜鲜叮?/p>

    反对者认为眺望权不是基本生存权利,而是一项精神权利,超越了法律“应该而必然”?;さ幕救ɡ段?,有可能导致权利的泛滥。

    赞成者的理由主要是:第一,根据我国《民法通则》第5条规定:“公民、法人的合法民事权利受法律?;?,任何组织和个人不得侵犯?!比Πㄈɡ屠?,毫无疑问眺望权是一项合法利益。如果对此利益不给与?;さ幕?,法律的公平正义将无从谈起。第二,私法上主张“法无禁止即自由”,我国法律并没有规定眺望权不合法,那么它作为一种私权也应当受到?;?。第三,新颁布的《物权法》中地役权的有关规定是对眺望权进行?;さ闹匾梢谰?。

    笔者也赞成对公民合法的眺望权予以法律上的?;?,因为此权利的主张者往往为了享
    受“眺望”所带来的精神上的享受而付出了较高昂的费用和代价,即眺望已经构成其住宅经济价值的一部分,无论是从民法的等价有偿原则,还是从社会公平正义的道德理念来说,都应当对其加以?;?。

    笔者也赞成对公民合法的眺望权予以法律上的?;?,因为此权利的主张者往往为了享受“眺望”所带来的精神上的享受而付出了较高昂的费用和代价,即眺望已经构成其住宅经济价值的一部分,无论是从民法的等价有偿原则,还是从社会公平正义的道德理念来说,都应当对其加以?;?。

    二、眺望权的概念及本质

    眺望权“是需用地人要求公用地人不得在一定范围内修建建筑物或其他障碍物,以保证需用地上的土地或建筑物的视野的权利”。要对眺望权进行?;な紫纫诜缮隙云浣卸ㄐ?,然后才能对其进一步进行?;?。目前我国大部分学者将其定性为地役权或者相邻权,笔者认为应该从两个层面对眺望权进行理解和界定:一个层面是当事人之间通过签订合同约定的眺望权,这属于地役权范畴;另一个层面是当当事人双方未在合同中约定眺望权,但商业广告中涉及此项内容,眺望功能构成住房经济价值的一部分时,亦属于眺望权范畴,理应对其予以确认并加以?;?。

    三、作为地役权的眺望权

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